Когда жилье нужно прямо сейчас, то его часто ищут на вторичном рынке. Этот вариант кажется более надежным и менее затратным, чем квартира в новом, уже сданном доме. Но такой выбор нередко скрывает множество минусов. Например, внезапно объявившиеся собственники, несогласные с продажей. А дальше суды, затраты, в худшем случае — потеря и денег, и квартиры.
Такого сценария можно избежать, если купить жилье в новом доме. Но многие отказываются от этого варианта. И дело не только в желании сэкономить. Есть множество мифов, которые останавливают людей. На примере ЖК «Лайм» разберемся, почему квартира в готовой новостройке оказывается более выгодным и надежным вариантом, чем вторичка.
Миф 1. Во дворе еще долго все будет доделываться, придется жить «как на стройплощадке»
Действительно, если покупать квартиру еще на этапе строительства, то двор может выглядеть именно так. Придется ждать, когда застройщик положит асфальт, выстелит дорожки плиткой и облагородит дворовую территорию. Все это время нужно будет обходить лужи, пачкаться грязью, пытаясь добраться до чистой тропинки к подъезду.
Но таких проблем нет, если дом полностью готов и сдан. Во дворе ЖК «Лайм» уже сейчас есть современная яркая площадка с зонами для детей разного возраста и лаунж-зона для отдыха взрослых. Придомовая территория облагорожена: есть клумбы, высажены деревья, выложена тротуарная плитка. Весь строительный мусор вывезен, не мешает и не портит вид.
Миф 2. Новая квартира намного дороже, чем жилье на вторичке
Если рассматривать рынок недвижимости, то сейчас цены примерно одинаковые. Достаточно сравнить стоимость квадратного метра на различных сервисах, где предлагают квартиры собственники и агентства. А новый дом — это еще и отсутствие проблем, с которыми встречаются владельцы вторичек.
Не придется чинить краны и менять трубы на стояках или беспокоиться о замене общих коммуникаций, которые за время многолетней эксплуатации уже могли прийти в негодность. А это все — дополнительные и немалые расходы.
К тому же, если нет возможности сразу купить квартиру за наличку, придется потратить время, чтобы оформить кредит, так как банки неохотно субсидируют старое жилье. Намного проще взять ипотеку под новую квартиру.
При покупке квартиры в ЖК «Лайм» можно оформить выгодную семейную ипотеку под 5,3% и льготную ипотеку от 6,2% в Газпромбанке или выбрать удобную программу у других банков-партнеров застройщика. А при внесении 50% стоимости жилья вы также сможете оформить беспроцентную рассрочку на 6 месяцев.
Миф 3. После сдачи выявится куча недостатков строительства, дом начнет рассыпаться
Многим кажется, что по домам, простоявшим хотя бы несколько лет, можно судить о качестве материалов, из которых они сделаны. Если застройщик экономил, то после холодной зимы и сырой весны обнаружатся проблемы.
Но в старых домах часто трещины и недостатки в утеплении маскируются под толстым слоем штукатурки. Пока не вселитесь, вы можете и не заметить щелей, из которых в квартиру проникает холодный воздух.
Современные жилые комплексы принимаются в эксплуатацию только после тщательной проверки.
ЖК «Лайм» построен из качественных материалов и соответствует необходимым условиям «зеленого» ГОСТа. К ним относится обязательный уровень энергоэффективности класса А+. Это значит, что дом экономит от 50 до 60% тепловой энергии, благодаря хорошей теплоизоляции и современному отопительному оборудованию. Все результаты экспертиз и разрешение на ввод дома в эксплуатацию можно изучить на сайте застройщика.
Миф 4. Будет стандартная планировка, где все квартиры одинаковые
Такая проблема чаще встречается в старых домах, которые строились по одному стандарту, чтобы быстро обеспечить людей жильем. Также эта «проблема» может быть у типовых новостроек среднего сегмента, когда застройщик нацелен только на то, чтобы сделать все как можно скорее.
В Новостройке ЖК «Лайм» у квартир свободная планировка, есть возможность во время ремонта установить перегородки между комнатами так, как будет удобно именно вам.
Даже в двушке вы сможете обустроить не только зал и спальню, но и сделать небольшой личный кабинет. А если захотите, чтобы кухонная зона и гостиная были объединены, не придется разбивать стены и вывозить мусор. Вы сразу сделаете именно так, как хотите. Как будто строите собственный дом по индивидуальному проекту. Подробную информацию о планировках ЖК «Лайм» можно получить у менеджеров по телефону: +7 (495) 185-16-60.
Миф 5. Далеко от коммуникаций и цивилизации, придется часами стоять в пробке, чтобы добраться до работы, школы или поликлиники
Из-за плотной застройки в Москве многие жилые комплексы действительно строятся в таких местах, откуда потом приходится очень долго добираться в деловой центр на работу или в соседний район, чтобы отвезти ребенка в школу. Хотя в описании застройщик часто указывает чуть ли не шаговую доступность до метро и автомобильных дорожных развязок. А по факту покупатель получает жилье в отдаленном районе и обещания, что вот-вот здесь будет метро.
ЖК «Лайм» расположен в 8 минутах ходьбы от метро Алексеевская и 18 минутах пешком от метро ВДНХ. Если нет больших пробок, за 4 минуты на автомобиле можно добраться до проспекта Мира, а за 15 минут — до Третьего транспортного кольца.
Для семей с детьми здесь есть все условия, так как недалеко от дома 4 школы, 5 детских садов, поликлиника и медицинские центры. Совсем рядом есть парковые зоны со множеством локаций: Ботанический сад, «Сокольники», парк «Яуза», ВДНХ. Можно гулять с детьми, друзьями и коллегами, не тратя половину выходного дня на то, чтобы до них добраться. И очень важно, что на территории района нет промзон или каких-то вредных производств.
Листайте ниже и переходите на сайт ЖК «Лайм», чтобы посмотреть варианты квартир, ключи от которых вы можете получить сразу же после подписания сделки.
Застройщик ООО "ЭЗКС". Проектная декларация на https://наш.дом.рф/.